Gayrimenkul sektöründe dijital dönüşüm hız kazanırken, yapay zekâ destekli teknolojiler değerleme süreçlerinde de yeni bir dönemi başlatıyor. Büyük veri analizi, makine öğrenmesi ve dijital görüntüleme teknolojileri; gayrimenkullerin daha hızlı, daha sistematik ve daha güvenilir şekilde analiz edilmesini kalitenin yükselmesini sağlayacak.
Gayrimenkul değerleme sektöründe yapay zeka hazırlıkları hızlanırken, yapay zeka
teknolojileri değerleme süreçlerinde de yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Büyük veri
analizi, robotik makine öğrenmesi ve görüntüleme teknolojileriyle desteklenen yeni
nesil uygulamalar, gayrimenkul değerleme süreçlerinde hata payını azaltırken
raporlama süreçlerini de hızlandırmaya dolayısıyla kaliteyi arttırmaya hazırlanıyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, yapay zekanın
ve makine öğrenmesinin gayrimenkul değerleme sektöründe önemli bir yardımcı
aracı haline geleceğini ancak uzmanlığın ve değer takdirinin insan
değerlendirmesinde kalacağını vurguladı.
Değerleme Süreçlerinde Yeni Nesil Teknolojiler DevredeGayrimenkul değerlemede teknolojinin kullanım alanlarının hızla genişlediğini belirten
Cansel Turgut Yazıcı, özellikle makine öğrenmesi ve veri analizinin sektörün çalışma
biçimini değiştireceğini ifade ederek, “Değerleme raporlarında oluşabilecek mantık
hatalarının tespit edilmesi, süreçlerin hızlandırılması ve kalite seviyesinin artırılması
konusunda yapay zekadan yararlanacağız, bu konuda hazırlıklarımız bir senedir
devam ediyor neredeyse sonuna geldik. Özellikle büyük veri analizi, projelerin dijital
olarak incelenmesi ve yasal projelerle otomatik karşılaştırılması, diğer teknik
kontrollerin daha hızlı yapılması ve kalitenin arttırılması açısından önemli fırsatlar
sunuyor.”
Yazıcı, EVA Gayrimenkul Değerleme olarak da bu dönüşüme yönelik çalışmalar
yürüttüklerini belirterek, teknolojinin temel amacının insan uzmanlığını destekleyerek
kaliteyi arttırmak olduğunu söyledi.
Lidar Teknolojisiyle Gayrimenkul Analizleri Daha Hassas Hale GelecekYeni nesil teknolojilerin yalnızca raporlama süreçlerini değil, sahadaki teknik
incelemeleri de dönüştüreceğini belirten Yazıcı, özellikle dijital tarama teknolojilerinin
önümüzdeki dönemde daha fazla kullanılacağını ifade etti.
Projelerin dijital ortamda analiz edilmesi, mevcut ruhsat projeleriyle karşılaştırılması
ve olası farklılıkların daha hızlı tespit edilmesiyle değerleme süreçlerinde doğruluk
seviyesinin artacağını belirten Yazıcı, “Teknoloji bize daha fazla veri sağlayacak
ancak bu veriyi doğru yorumlayan yine uzmanlar olacak, kaliteyi arttırmak tartışılmaz
hedefimiz olacak” değerlendirmesinde bulundu.
“Değer Kararını Yapay Zekâya Bırakmayacağız”Gayrimenkul değerlemenin yalnızca matematiksel bir hesaplama olmadığını
vurgulayan Yazıcı, sektörün temelinde uzman görüşü, saha deneyimi ve profesyonel
etik bulunduğunu ifade ederek, “Değerleme sektöründe yapay zeka ve makine
öğrenmesi çok önemli bir destek olacak ancak değer kararını hiçbir zaman yapay
zekaya bırakmayacağız. Çünkü gayrimenkulün gerçek değerini belirleyen yalnızca
rakamlar değildir; değer yapı, lokasyon ve piyasa koşullarını da içeren uzmanın çok
yönlü vizyonel değerlendirmesidir.” ifadelerini kullandı.
Geleceğin Değerleme Modeli: İnsan Ve Teknoloji İş BirliğiGayrimenkul sektöründe veri kullanımının giderek önem kazandığını belirten Yazıcı,
gelecekte değerleme şirketlerinin teknoloji altyapısı güçlü, veri odaklı ve uzmanlık
temelli yapılara dönüşeceğini söyleyerek sözlerini şöyle bitirdi; “Yapay zekâ insanın
yerine geçen değil, insanın kapasitesini ve yaptıklarının kalitesini artıran bir teknoloji
olmalı. Geleceğin değerleme modeli, uzmanlık ile teknolojinin birlikte çalıştığı bir yapı
olacak.”
Yorumlar